Está planejando um novo cômodo na casa? Para isso, está pensando em estender o seu terraço ou até mesmo criar um novo piso superior sobre a cozinha e a sala de jantar?
A menos que você esteja vivendo um sonho, onde nada precisa ser pago, essa extensão custará algum dinheiro – e é nisso que entra nossa questão principal: quais serão os custos de construção de extensão de casa?
O quanto, atualmente, custa uma extensão? É melhor construir um novo piso superior ou apostar em materiais mais tecnológicos para estrutura o local?
Para ter uma ideia sobre o quanto custa uma extensão no Brasil, atualmente, e ajudar você a planejar o seu orçamento para isso, confira nossas dicas abaixo!
Na região sudeste do Brasil, o custo por metro quadrado para a construção de extensão de casa, sai em média R$ 600. Nesse valor, estão refletidos os aumentos nos preços do setor de construção civil ao longo dos últimos anos. Em outros estados, o custo médio fica em cerca de R$ 500 – dependendo se a região é urbana ou rural.
Para uma extensão de 5m x 4m, os custos de construção são estimados em R$ 12.000. Deste valor, adicione entre 10% e 15% referente à mão de obra (arquiteto, planejamento, registro de construção), o que resultaria em um custo total de R$ 13.200 a R$ 13.800.
Seguindo ainda o nosso primeiro exemplo, podemos agora acrescentar 50% de valor extra quanto ao custo de construção de extensão de casa em piso único. Ou seja, R$ 12.000 + 50% = R$ R$ 18.000.
Adicionando entre 10% e 15% entre honorários profissionais, o valor poderá chegar ao total de R$ 19.800 a R$ 20.700.
Observe que estes valores são referentes ao preço médio praticado para o custo por metro quadrado na região sudeste do Brasil. Entretanto, se adicionado outros recursos – como veremos abaixo, você observará que este valor naturalmente aumentará.
Inclua cerca de R$ 2.000 ao custo de construção para a extensão de sua casa, se a ideia for adicionar um banheiro. Neste total, os custos poderão ser um pouco mais – dependendo das louças e acabamentos escolhidos.
Já, para uma cozinha simples, você poderá esperar custos adicionais de R$ 5.000 (mais uma vez, dependendo das preferências quanto aos acabamentos).
É sempre interessante contar com alguns toques adicionais de beleza, como acabamentos modernos, acessórios elétricos e de iluminação. Soluções como paredes pintadas, piso com carpete, acabamentos com marcenaria, portas corrediças e etc., farão com que os custos subam consideravelmente.
O profissional contratado deverá incluir custos adicionais em seu orçamento que envolvam as seguintes informações:
· O tipo de solo e suas condições para que o melhor método de construção seja escolhido
· O acesso à habitação
· A estrutura já existente (serão necessárias remoções de paredes?)
· Será necessário trocar tubulações, aplicar drenagens ou instalar novos relógios medidores de eletricidade?
O seu endereço desempenha um papel fundamental quanto ao valor do custo por metro quadrado da extensão que será construída. Portanto, se você tem a intenção de se mudar para uma região com custo de vida mais baixo, é interessante esperar um pouco mais para economizar bem.
Leve em consideração também o tipo e a qualidade dos materiais de construção envolvidos, bem como o estilo predominante em seu lar.
· Comece do jeito certo: contrate um bom profissional para o seu projeto. Eles ajudarão a perceber quais os melhores caminhos para chegar ao resultado desejado, o que ajudará você a controlar perfeitamente seus custos. Com bons profissionais, você terá as melhores recomendações para garantir um orçamento totalmente otimizado.
· Obtenha um orçamento de 3 a 5 construtores. Isto lhe dará uma ideia mais precisa sobre o custo por metro quadrado construído.
· Para evitar surpresas desagradáveis com o cronograma da obra, seu arquiteto poderá trabalhar em inspeções que garantam que os profissionais envolvidos estão seguindo o projeto conforme o planejamento inicial.
Para saber quais os detalhes burocráticos envolvidos, confira o nosso artigo sobre Como Legalizar A Construção De Uma Casa!